元信用金庫職員が、ご相談を担当します 無料相談 / 秘密厳守 / 強引な営業なし

住宅ローンでお困りの方へ。
一人で抱え込まず、まずはご相談を。

住宅ローンの返済がつらい方、滞納が始まった方、
離婚や相続で家を手放したい方——
どんなご事情でも、寄り添ってお話を伺います。

ご相談・査定・お見積もりすべて無料 / 秘密厳守 / 強引な営業はいたしません

YOUR WORRIES

こんなお悩み、ありませんか?

どれかひとつでも当てはまる方は、まずはお気軽にご相談ください。
ご事情を整理するところから、ご一緒に始めます。

CASE 01

住宅ローンを
滞納してしまった

支払いが遅れ始めた、督促状が届いたなど。早期にご相談いただくほど選択肢が広がります。

CASE 02

将来の返済に
不安がある

これから先の支払いが心配な方も。早めにご相談いただくほど、選べる選択肢が広がります。

CASE 03

離婚に伴い
家を整理したい

名義・残債・住み替え先など、複雑なご事情に寄り添ってご提案します。

CASE 04

病気や失業で
返済が苦しい

リスケ・任意売却・住み替えなど、ご事情に合った進め方を一緒に検討します。

CASE 05

相続した家の
ローンに困っている

共有名義の売却や残債のご相談を、提携の専門家と連携しながらお受けします。

CASE 06

どこに相談したら
いいかわからない

「これって相談していいのかな」という段階で大丈夫です。一緒に整理しましょう。

「もう間に合わない」と思った時こそ、
ご相談ください。

どんなに状況が進んでいても、間に合う可能性があります。お一人で抱え込むほど、選択肢は狭まってしまいます。住宅ローンの問題は、それほどデリケートです。
元信用金庫職員のスタッフが、秘密厳守でお話を伺います。

VOLUNTARY SALE vs AUCTION

任意売却と競売、こんなに違います

同じ「家を手放す」でも、進め方によってご家族の負担は大きく変わります。
主な8つの観点で比較してみました。

比較項目
任意売却
競売
売却価格
  • 市場価格に近い金額での売却を目指せる
  • 通常の不動産取引と同水準で査定
  • 市場価格より安くなりやすい
  • 裁判所の評価額が基準になる
プライバシー
  • 通常の売却と同じ流れで進む
  • ご近所に知られにくい
  • 裁判所の公告で情報が公開される
  • 競売情報サイトにも掲載される
引渡し時期
  • 買主・金融機関と調整可能
  • 住み替え準備の余裕が持てる
  • 落札後は強制的に立ち退き
  • 退去日を選べない
引越し費用
  • 交渉により売却代金から控除できる場合あり
  • 持ち出し負担を抑えやすい
  • 原則として自己負担
  • 退去費用の捻出が必要
残債の扱い
  • 金融機関と分割・減額の交渉がしやすい
  • 生活再建のプランを描きやすい
  • 残債は一括請求が原則
  • 生活再建が困難になりがち
室内の内覧
  • 事前に日程調整が可能
  • 生活への負担を最小化できる
  • 執行官の現況調査が突然入ることがある
  • 第三者の立入りを拒めない
心理的負担
  • 専門家と並走しながら進められる
  • 見通しが立ち落ち着いて選べる
  • 手続きが進むほど選択の余地が狭まる
  • 不安と焦りが大きくなりやすい
住み替え先
  • 不動産会社が次の住まいまでサポート
  • 期日までにご自身で確保する必要がある
  • 短期間での転居先探しになりがち

※ご事情・金融機関の方針により結果は異なります

AUCTION TIMELINE

競売はこう進みます — 早く動くほど選択肢が広がります

滞納から競売落札まで、目安はおよそ12〜18ヶ月。
どの段階でもご相談可能ですが、早いほど任意売却・リスケなど打てる手が増えます。

1〜3ヶ月

滞納のはじまり

支払いが遅れ、督促電話やハガキが届きはじめます。

3〜6ヶ月

督促状・催告書

内容証明など、正式な督促書類が届きます。

6ヶ月前後

期限の利益喪失

残債の一括返済を求められる段階です。

6〜10ヶ月

代位弁済

保証会社が肩代わりし、債権が移行します。

10〜14ヶ月

競売開始決定

裁判所から通知。執行官の現況調査が入ります。

14〜18ヶ月

落札・立退き

入札後に強制的な立退きが進みます。

どの段階でもご相談は可能です。ただし、一日でも早いほど打てる手が増えます。

「もう間に合わないかも」と感じている段階でも、まずはお話だけでも伺わせてください。秘密厳守、ご相談はすべて無料です。

OUR STRENGTHS

縁が選ばれる、4つの理由

CONSULTATION FLOW

ご相談の流れ

ご相談からご解決まで、お客様のペースで一緒に進めます。

STEP 01

お問い合わせ

お電話・メール・LINEのいずれかでご連絡ください。

STEP 02

ヒアリング

ご状況・物件情報・ご希望をじっくりお伺いします(秘密厳守)。

STEP 03

選択肢のご提案

任意売却・通常売却・買取・専門家紹介など、ご状況に合う進め方を一緒に検討します。

STEP 04

準備・お取次ぎ

必要な書類のご案内や、専門家のご紹介などを進めます。

STEP 05

売却・新生活へ

売買契約・お引渡しまで対応。住み替え先のご紹介もお任せください。

FAQ

よくあるご質問

住宅ローンを滞納してしまっています。今からでも相談できますか?

はい、滞納が始まってからのご相談も対応可能です。早期にご相談いただくほど、任意売却・リスケ・住み替えなど、選べる選択肢が広がります。

任意売却とは何ですか?

競売ではなく、金融機関の合意のもとで市場で物件を売却し、残債を整理していく方法です。市場価格に近い価格での売却を目指しやすく、引渡時期のご相談もしやすい傾向があります。詳しい進め方や見通しは、ご事情を伺いながら面談で具体的にご説明します。

相談料はかかりますか?

ご相談・査定・お見積もりはすべて無料です。ご相談いただいた結果、何もしないという結論になっても費用は一切いただきません。

近所や勤務先に知られずに相談できますか?

はい、秘密厳守でご対応します。ご連絡方法・ご面談場所・お時間帯のご希望も柔軟にお伺いします。LINEでのテキスト相談も承っておりますので、お電話が難しいご事情の方もどうぞお気軽にご利用ください。

対応エリアはどこですか?

大阪府堺市を中心に、松原市・羽曳野市・藤井寺市・大阪市内など、近郊エリア全般にご対応しております。エリア外の方もまずはご相談ください。

CONTACT

まずは、お気軽にご相談ください

ご相談・査定・お見積もりはすべて無料です。
秘密厳守。強引な営業は一切いたしません。

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